1 Formulario Único, debidamente suscrito por el administrado y por los
profesionales responsables, en tres (03) juegos originales.
2 En caso el administrado no sea el propietario del predio, presentar
la documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar.
3 En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada
del representante legal señalando que cuenta con representación
vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el
que conste inscrita la misma.
4 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen en el
proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio de la
profesión.
5 Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido
por la Municipalidad; en su defecto, copia del Certificado de Conformidad
ó Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente.
6 Consignar en el FUE el monto cancelado, número de recibo y fecha
de pago del trámite de Licencia de Edificación
7 En caso la edificación a demoler no pueda acreditarse con la
autorización respectiva, se deberá presentar:
7.1 Plano de ubicación y localización; y
7.2 Plano de planta de la edificación a demoler.
8 En caso la declaratoria de fábrica o de edificación se encuentre
inscrita en los Registros Públicos, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas y/o
gravámenes. En su defecto, acreditar la autorización del titular de la
carga o gravamen.
9 Copia del comprobante de pago por revisión del proyecto.
Documentación Técnica
10 Documentación técnica, en tres (03) juegos originales, compuesta por:
- Plano de ubicación y localización, según formato.
- Planos de plantas a escala 1/75, dimensionados adecuadamente,
en el que se delineará las zonas de la fábrica o edificación a demoler,
así como del perfil y altura de los inmuebles colindantes a las zonas
de la fábrica o edificación a demoler, hasta una distancia de 1.50 m
de los límites de propiedad.
- Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolición total.
- Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento
de demolición a utilizar, donde se consideren las medidas de
seguridad contempladas en la Norma Técnica G.050 del RNE y
demás normas de la materia.
11 En caso de uso de explosivos, se deberá presentar además lo
siguiente:
a) Autorizaciones de las autoridades competentes (SUCAMEC,
Comando Conjunto de las Fuerzas y CENEPRED), según
corresponda.
b) Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/u
ocupantes de las edificaciones colindantes a la obra,
comunicándoles las fechas y horas en que se efectuarán las
detonaciones.
Notas para la Modalidad
C (Con evaluación por Comisión Técnica):
(a) El administrado podrá presentar en el expediente sólo un juego del
formulario único y de la documentación técnica requerida. En este
supuesto, los otros dos (02) juegos requeridos, serán presentados
dentro del plazo de tres (03) días, contado desde la notificación de
la aprobación del proyecto en todas las especialidades..
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
páginas y cuando corresponda, firmados por el administrado
y los profesionales que intervienen.
(c) La documentación técnica debe estar firmada y sellada por el
profesional responsable de la misma, así como por el administrado.
(d) Se podrá adjuntar copia de los planos del Anteproyecto en consulta
aprobado, de encontrarse vigente su aprobación, el cual tendrá
efecto vinculante para el procedimiento cuando se trate del mismo
proyecto sin modificaciones, aún cuando hayan variado los
parámetros urbanísticos y edificatorios con los que fue aprobado.
(e) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita
su fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(f) En los proyectos de uso residencial mayores a cinco (5) pisos, la
verificación del cumplimiento de las normas de seguridad puede
ser efectuada por el delegado de la especialidad de arquitectura
de la Comisión Técnica si éste se encuentra debidamente
designado por el CENEPRED para dicha verificación.
(g) Los planos que conforman la documentación técnica, deben ser
presentados también en archivo digital.